Domy na sprzedaż Kalwaria Zebrzydowska

Opis oferty

Przestronny dom z potencjałem inwestycyjnym | Kalwaria Zebrzydowska |
396 m² | możliwość dodatkowego dochodu | możliwa zamiana na
mieszkanie

Szukasz domu, który połączy komfort zamieszkania z możliwością
uzyskania dodatkowego dochodu? Ta nieruchomość w Kalwarii
Zebrzydowskiej to wyjątkowa propozycja dla rodzin, osób
prowadzących działalność oraz inwestorów.

Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1145 m², w
spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, niedaleko lasu.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej
infrastruktury – w pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole oraz
punkty usługowe. Do Wadowic jest zaledwie 14 km, a do Krakowa około
37 km.

Budynek został wybudowany z cegły w latach 30. XX wieku, a
następnie gruntownie wyremontowany w latach 90. Jego całkowita
powierzchnia wynosi 396,40 m². Dom jest częściowo podpiwniczony,
posiada użytkowe poddasze z niezależnym wejściem oraz dodatkowe
pomieszczenia gospodarcze.

Parter (142,6 m²) oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń:
- przestronny salon o powierzchni 31,5 m²,
- trzy ustawne pokoje,
- osobną kuchnię,
- łazienkę,
- dwa przedpokoje i wiatrołap.
Wysokość pomieszczeń wynosząca 3 m zapewnia poczucie przestrzeni i
komfort użytkowania.

Poddasze użytkowe posiada niezależne wejście zewnętrzne oraz
osobną klatkę schodową. Obecnie znajduje się tam pięć
pomieszczeń wykorzystywanych wcześniej na cele biurowe i
produkcyjne. Kondygnację można łatwo przekształcić w przestronne
mieszkanie 4-pokojowe przeznaczone na wynajem lub dla drugiej rodziny.
To doskonała okazja do stworzenia źródła pasywnego dochodu.

Piwnica obejmuje pięć pomieszczeń gospodarczych z wyjściem
bezpośrednio do ogrodu, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania
przestrzeni.

Najważniejsze informacje:
- ogrzewanie gazowe na parterze (piec z 2015 r.),
- możliwość wykonania centralnego ogrzewania na poddaszu z pieca
gazowego,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- wodociąg miejski,
- szambo,
- studnia do podlewania ogrodu.

Dodatkowo na posesji znajdują się:
- garaż przylegający do budynku,
- pomieszczenie gospodarcze mogące pełnić funkcję warsztatu,
- dwustanowiskowy garaż blaszany,
- wybrukowany podjazd z wygodnym zjazdem z drogi asfaltowej.

Z tyłu budynku znajduje się zaciszny ogród, który będzie idealnym
miejscem do wypoczynku w otoczeniu zieleni.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem – możesz zamieszkać na
parterze, a poddasze przeznaczyć na wynajem, prowadzenie
działalności lub stworzyć niezależne mieszkanie dla rodziny.

Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się
osobiście, jak wiele możliwości oferuje ten wyjątkowy dom.

Zobacz wirtualny spacer
https://tour.giraffe360.com/3c7b061cfd4d4033bc9f22532c05650e

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się
z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości,
potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza
że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy
finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Grażyna Ślusarz
tel: +48 533 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1,
tel. (+48) 33 432 27 63, @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."